Vente Maison - Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE CALE DE MORDREUC PLEUDIHEN

Vous aspirez à la tranquillité dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison rénovée en 1997 et 2012, vous surprendra par ses deux extensions contemporaines, vous permettant de profiter de la chaleur de la maison avec une vue sur le jardin joliment arboré.
Cette maison très lumineuse est composé au RDC d'une première véranda coté sud, communiquant avec le salon d'hiver, donnant lui même sur l'autre extension et ses grandes baies vitrées, coté jardin.
Une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec le local technique, complètent l'espace du RDC.
A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle de bain et WC.
les +: les paysages de la Rance avec ses chemins de randonnées, la plage de Mordreuc à proximité,le charme d'un petit hameau de caractère proche des commerces et services, une maison rénovée remplie de lumière avec une rénovation de qualité.

Classe Énergie : D
Classe Climat : D
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2420 et 3350 euros par an.

Prix :472 500 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 450 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr