Vente Maison - Pleudihen-sur-Rance, Côtes-d'Armor

Longère 5 chambres, bords de Rance, au calme

EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cette magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité, située à PLEUDIHEN en BORD DE RANCE ! Elle est composée d’une maison d’habitation et de plusieurs dépendances. La maison offre 175 m² habitables comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée, une véranda exposée ouest avec vue sur le jardin, une chambre actuellement utilisée comme bureau et une salle d’eau/buanderie avec WC. A l’étage se trouvent 3 chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC et une quatrième chambre avec salle d’eau privative et WC. La propriété possède un cellier attenant à la maison et un garage. Quatre autres dépendances construites en pierre vous permettront de stocker outils et autres équipements. La maison est édifiée sur une parcelle de 3 220 m² et est vendue avec un champ de 2 990m² exploité par un agriculteur. La maison dispose d’un chauffage électrique, d’un poêle à bois, de quelques menuiseries en simple vitrage et d’un assainissement non conforme. La petite ville fleurie de Pleudihen, située à 4,5 km, offre toutes les commodités nécessaires (services et commerces). Magnifique maison de 5 chambres dans un cadre bucolique, rare à la vente !
Classe énergie : F Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 860€ et 5 270€ / Prix : 469 000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus d’informations sur notre site www.agencethom.fr