Fiche détaillée

Vente Maison - Pleudaniel, Côtes-d'Armor

  • 6 pièces
  • 120 m²
392 000 €
Vente Maison Pleudaniel
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Descriptif du bien

Maison d’exception entre Tréguier et Paimpol

À 10 minutes des plages de la côte sauvage, cette demeure raffinée s’ouvre sur une anse du Trieux vivante au rythme des marées.

120 m² entièrement rénovés par des artisans locaux, dans un esprit contemporain et intemporel.

Rez-de-chaussée
Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, baie vitrée sur le magnifique jardin paysager. Salle d’eau avec WC et buanderie.

Premier étage
Un bel escalier d’époque dessert deux chambres élégantes et une troisième pièce aménagée en dressing.

Second étage
Suite parentale avec salle de bains (baignoire) et WC indépendant.

Qualité d’exécution
Toiture, drainage, gravier, portail en acier forgé, dallage d’entrée, isolation, carrelage en grès, cheminée à insert, radiateurs rayonnants basse consommation, velux neufs, menuiseries aluminium et bois.

Jardin potager, puits et terrain piscinable.

Un mouillage peut être obtenu à quelques mètres de la maison, pour appareiller sans délai vers Bréhat, l’estuaire du Trieux ou la Côte de Granit Rose.

Une adresse confidentielle, prête à vivre, pour une clientèle exigeante.

La gare de Paimpol est à 10 minutes et Paris à 3h40

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Charges et Honoraires

  • 378 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.57% ( 13 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 684 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1850€ ~ 2520€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

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