Vente Propriété - Pleubian, Côtes-d'Armor

Belle Propriété sur une Presqu’île face à la mer

C’est dans un lieu rare, sauvage et préservé de 2,6 hectares, en bordure de Littoral à proximité de l’archipel de Bréhat et du Sillon de Talbert, dans une Zone Naturelle Protégée, que ce charmant ensemble a été bâtie début 1900 face à la mer et aux marais littoraux. Paysage remarquable toujours changeant selon la lumière et l’horaire des marées.

Le grand terrain clos offre de multiples possibilités pour les détenteurs d’animaux (chevaux, poney, moutons, brebis…).

Il règne en ce lieu une harmonie avec la nature, la faune, les éléments.

La maison et sa dépendance, en granit sous ardoises, d’une surface totale de 140m2 (4 chambres), sont exposées plein Sud face à l’estuaire du Trieux, tout au bout d’une longue allée privative traversant les pins.

Organisation des bâtis :

Au rez-de-chaussée : un séjour avec vue mer - cheminée - poêle à bois, une cuisine équipée - salle à manger, une grande pièce à aménager qui sert aujourd’hui de remise (possiblement une grande chambre), une salle de douche - WC.

Au premier étage : un premier escalier en bois, au départ du séjour, accède à un palier qui distribue deux chambres avec vue mer et un cabinet de toilette. De la grande pièce-remise part un escalier pour accéder à une grande chambre vue mer.

La dépendance / Penty : une grande pièce de 20m2 vue mer. Possiblement un bureau, une salle de jeu ou une chambre d’amis.

Les sols au rez-de-chaussée sont en carrelage de couleur pierre naturelle, parquet à l’étage.
Les murs intérieurs et extérieurs en granit ont tous été rénovés. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Les couvertures en ardoise sont en bon état et révisées.

Chauffage : Chauffage central au fioul + Poêle à bois dans le séjour.

Hangar en bois : hangar fermé avec ouvertures servant de garage pour le tracteur, d’atelier et de remise (kayaks, bateau).

Assainissement : Individuel, fosse toutes eaux.

Jardin : terrain légèrement vallonné d’un seul tenant, constitué de belles landes, vergers et bois, dont une bonne partie est clôturée pour les moutons et brebis qui entretiennent une partie de la propriété, avec remise et mangeoires.

Transport : La gare de Paimpol est à 16 kms, la gare TGV de Guingamp à 40 minutes.

Cet ensemble remarquable sur un site privilégié de la Côte de Granit Rose est à cinq minutes du centre ville de Pleubian et toutes ses commodités. À quelques kilomètres des sites de Lézardrieux, Tréguier, Bréhat, Paimpol, Bugueles, Port Blanc.