Fiche détaillée

Vente Maison - Pleslin-Trigavou, Côtes-d'Armor

5 pièces
2 salles de bains
119.56 m²
3 chambres

346 500 €

Descriptif du bien

MAISON PESLIN TRIGAVOU

NOUVEAUTE Rance IMMO ! A 5 MIN DU CENTRE DE PESLIN ! Découvrez cette maison fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Celle-ci offre une surface habitable d'environ 120 m² avec en RDC : Pièce de vie lumineuse exposée EST-OUEST avec cuisine ouverte d'environ 42 m² avec une vue dégagée sur nos extérieurs, vous trouverez une une vie de plain pied possible avec un WC, une chambre et une salle d'eau venant compléter le rez-de-chaussée. A l'étage : Un palier/mezzanine desservant 2 chambres dont une avec un dressing, bureau, salle d'eau avec WC. le tout sur un terrain arboré de plus de 560 m² offrant, carport attenant à la maison, un abri de jardin avec préau en appentis pour le bois, deux garages dont un de 16.17 m² et l'autre de 22.11 m².
A VOIR RAPIDEMENT.

Classe Énergie : C
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1460 et 2020 euros par an.

Prix : 346 500 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 330 000 €

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 561 m²
1 Pièce de vie 41 m²(42.49 m² au sol) (Comprenant la cuisine ouverte)
1 Dégagement 2 m²
1 Placard 1 m²
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de douche 7 m²
1 Palier 13 m²(18.29 m² au sol)
1 Salle de douche / toilettes 7 m²(9.45 m² au sol)
1 Bureau 6 m²(9.74 m² au sol)
1 Chambre 14 m²(18.72 m² au sol)
1 Chambre 11 m²(16.47 m² au sol)
1 Dressing 4 m²(8.64 m² au sol)
1 Porche 22 m²(carport)
1 Abri de jardin 6 m²(+ préau bois en appentis)
1 Garage 22 m²
1 Garage 16 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Abri de voiture
Clôture

Charges et Honoraires

330 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 16 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 820 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1460€ ~ 2020€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr