Vente Maison - Plesder, Ille-et-Vilaine

NOUVEAUTE PLESDER, axe Rennes Saint-Malo

Située entre l'axe RENNES SAINT-MALO, laissez vous tenter par cette jolie maison de bourg, entièrement rénovée, proche des commerces et commodités.
Vous serez surpris par ses volumes et son potentiel d'aménagement supplémentaire avec ses combles au dessus du salon et sa dépendance en pierres de 27 m² au sol.
Le RDC est composé d'une entrée, un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant la deuxième partie de la maison donnant sur un toilette, une salle de bain et sur un très grand salon salle à manger de 37 m²et sa cheminée.
L'étage quant à lui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Terrain: 369 m², tout à l’égout.

Les + : de beaux volumes, une maison parfaitement entretenue, un accès du séjour sur une terrasse de 40 m² exposée sud et d'un autre espace jardin de 60 m² avec sa dépendance en pierres.

Idéal pour une famille en recherche de volumes, de la proximité des écoles, des axes routiers .

Classe Énergie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 1 700 et 2 360 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 279 825 € honoraires agence inclus *
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 266 500 €.

L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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