Vente Maison - Plancoët, Côtes-d'Armor

PLANCOET - CREHEN

Cette agréable maison de 2009, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures d'Est en Ouest.
Une entrée indépendante vous accueille, pour vous conduire vers la pièce de vie de plus de 43m² incluant cuisine AE, séjour et salon avec poêle à bois. Toujours en rdc une chambre, un bureau et dressing en enfilade. Salle d'eau avec WC et buanderie.
A l’étage le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC.

Pour dégager un revenu ou juste recevoir famille et amis, une dépendance aménagée avec espace de vie, salle d’eau/WC et chambre s'est installée au jardin.

Sans oublier le double garage/espace de stockage et atelier, le grand terrain de 1200m², la cour en enrobé (stationnement aisé) et l'abri de jardin.

Ici, à seulement 10 mn des 1ères plages, votre projet Professionnel peut également trouver sa place !

Pour plus de renseignements merci de contacter Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 351 750 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 335 000 €

Classe Energie : D
Classe Climat : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1280 et 1790 euros par an.

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !