Piriac-sur-Mer (44420)
Maison 166 m² 7 pièces / 5 chambres
1 050 000 €RÉF : f449559f5bf74b2bf991MàJ : 22/11/2024
Fiche détaillée
Vente Villa - Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique
- 8 pièces
- 2 salles de bains
- 243 m²
- 5 chambres
Descriptif du bien
PIRIAC - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE SUR LA MER
Piriac-sur-Mer, à 100 m de la plage Belmont, sur une parcelle de 1 000 m2, une villa contemporaine de 243 m2 habitables (280 m2 au sol), avec vue sur la mer et exposition Sud, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, un vaste séjour avec vue sur la mer, cheminée à foyer fermé et triple exposition, ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec Spa, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec accès sur la terrasse, une suite de plain-pied avec salle de douche et grand dressing, une buanderie-cellier, un wc avec lave-mains.
À l’étage : un spacieux salon bibliothèque déplafonné avec vue sur la mer, ouvrant sur une terrasse de 23 m2 exposée Sud, un palier desservant 4 chambres, dont 2 petites chambres mansardées, une salle de douche avec wc.
Ainsi qu’un grand garage attenant de 37 m2, ouvrant sur le jardin, un sous-sol de 88 m2 prêt à être aménagé, équipé d’une VMC et d’une pompe de relevage (soit une surface totale de 406,02 m2), un abri de jardin, et un bûcher.
Construite dans les années 90, la villa a fait l’objet d’une rénovation totale et d’une extension en 2015.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol.
DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 480 € et 2 070 €.
Prix de vente : 1 645 000 €, dont 2,81 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 600 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrain 1000 m²
- 1 Sous-sol 89 m²Accessible par le garage, équipé d'une VMC et d'une pompe de relevage contre l'humidité
- 1 Hall d'entrée 12 m²avec placard
- 1 Séjour 53 m²Vue mer, triple exposition Sud, Est et Ouest, cheminée à foyer fermé, ouvrant sur la terrasse exposée Sud avec Spa
- 1 Cuisine équipée 12 m²Ouverte sur la salle à manger
- 1 Salle à manger 28 m²Avec placard et ouvrant sur la terrasse exposée Sud avec Spa
- 1 Buanderie 7 m²Buanderie-cellier avec placards
- 1 Chambre 12 m²avec salle de douche et dressing attenants
- 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
- 1 Dressing 11 m²
- 1 Toilettes 2 m²avec lave-mains
- 1 Garage 37 m²Attenant, accessible par le hall d'entrée de la maison, revêtement : résine
- 1 Bibliothèque 58 m²Déplafonnée en mezzanine, de 84,04 m2 au sol, ouvrant sur une terrasse de 23,60 m2 exposée Sud avec vue sur la mer
- 1 Palier 4 m²6,06 m2 au sol
- 1 Chambre 9 m²mansardée : 11,59 m2 au sol
- 1 Chambre 8 m²mansardée : 10,13 m2 au sol, aperçu mer
- 1 Chambre d'enfants 7 m²Mansardée (bureau à usage de chambre) : 8,52 m2 au sol
- 1 Chambre d'enfants 7 m²Mansardée (bureau à usage de chambre) : 8,50 m2 au sol, vue sur la mer
- 1 Salle de douche / toilettes
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail électrique
- Vidéophone
- Spa
Charges et Honoraires
- 1 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 2.81% ( 45 000 € ) TTC Honoraires acheteur
- Loi Carrez 243 m²
- Taxe foncière 2250 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771.3€ ~ 2070€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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