Fiche détaillée

Vente Propriété - Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique

9 pièces
3 salles de bains
198.52 m²
7 chambres

2 110 000 €

Descriptif du bien

PIRIAC-SUR-MER – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER

Piriac-sur-Mer – Sur une parcelle arborée de 3 647 m², une maison familiale offrant une vue panoramique sur la mer depuis ses deux niveaux et un accès privatif sur le chemin côtier.
Édifiée dans les années 1970 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété équipée de domotique, de 198,52 m² Carrez (surface totale de 328 m²) bénéficie d’un vaste sous-sol complet, permettant de stationner plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards et escalier vers l’étage, un double séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande cuisine dînatoire, une chambre, un dégagement avec accès au sous-sol et un WC indépendant.
Les pièces de vie ouvrent sur une large terrasse exposée Sud, offrant une vue imprenable sur la mer.
À l’étage : un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d’eau attenante, et trois bénéficiant d’une vue sur la mer, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une double suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. L’une des deux chambres de la suite dispose d’un balcon avec vue panoramique sur l’océan.
Au sous-sol : un grand garage carrelé, une chaufferie et une cave à usage d’atelier.
Prix de vente : 2 110 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe D – GES : Classe D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 150 € et 5 680 €.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 98 m²
1 Local technique 9 m²
1 Cave 15 m²
1 Entrée 11 m²avec placards et escalier vers l'étage
1 Dégagement 3 m²avec accès vers le sous-sol
1 Séjour 51 m²séjour double avec cheminée et vue panoramique sur la mer et ouvrant sur une terrasse exposée Sud
1 Cuisine 24 m²avec. grand espace dînatoire, ouvrant sur le séjour, le jardin et la terrasse
1 Chambre 13 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 7 m²
1 Chambre 9 m²avec salle d'eau attenante et placard, mansardée (10,46 m2 au sol)
1 Salle de douche 2 m²
1 Chambre 10 m²avec double exposition et vue sur la mer, mansardée (11,34 m2 au sol)
1 Chambre 9 m²avec vue sur la mer, mansardée (10,01 m2 au sol)
1 Chambre 10 m²avec vue sur la mer, mansardée (10,95 m2 au sol)
1 Chambre 13 m²avec baie sur la mer, mansardée (14,19 m2 au sol) faisant partie d'une double suite
1 Dégagement 3 m²desservant la double suite
1 Chambre 12 m²mansardée (14,51 m2 au sol) faisant partie de la double suite
1 Salle de douche / toilettes 6 m²faisant partie de la double suite
1 Dressing 3 m²faisant partie d'une double suite
1 Salle de bains 7 m²
1 Toilettes 2 m²

Cheminée
Domotique
Double vitrage
Internet
Volets roulants électriques
Alarme
Clôture
Vidéo surveillance

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 198,52 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4150€ ~ 5680€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr