Vente Maison - Pipriac, Ille-et-Vilaine

Maison rénovée, coeur de bourg

Claude JAN vous propose ce bien :

EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURS BIENS JAN CLAUDE PIPRIAC :

Maison atypique idéalement placée au coeur du bourg, avec accès à pieds à toutes les commodités ( boulangerie, supérette, médecins, maison médicale, écoles, collège,....).
Elle bénéficie d'une belle surface habitable et rénovée d'environ 150m².

Elle s'ouvre à vous au rdc par une pièce sam avec une lumière traversante où votre regard se portera sur le salon lumineux au bout de la pièce, d'une cuisine aménagée et équipée .
Un espace bureau-couchage , un toilette suspendu.

Vous découvrirez à l'étage trois chambres sur parquet, une grande sdb, wc suspendu, une grande buanderie.
Un escalier mène a un grenier isolé pouvant selon vos inspirations devenir à terme une autre pièce.. loisirs ou rester en l'état de stockage.

Les atouts majeurs :
- ouvertures double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage par aérothermie air air très économique, avec climatisation réversible.
- Tout à l'égout
- électricité refaite à neuf
- rue à sens unique, peu passante

SPACIEUSE, CONFORT & PROXIMITE

Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2026

Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr