Fiche détaillée

Vente Villa - Peynier, Bouches-du-Rhône

  • 7 pièces
  • 247 m²
  • 6 chambres
885 000 €

Descriptif du bien

Vente Villa Peynier

AIX EN PROVENCE SUD A SEULEMENT 15 MIN A PIED ECOLES INTERNATIONALES , 2 MIN DES TRANSPORTS EN COMMUN et D UN PRESTIGIEUX GOLF.
A flanc de colline , dans quartier paisible et un environnement résidentiel , belle maison familiale chaleureuse et cossue disposant de beaux volumes , d'une surface de 247 M2 + 66M2 M2 de dépendances ,l ensemble donnant sur Parc arboré de 3490 m² entièrement clôturé , au calme absolu et aisément accessible .
Exposée au sud , lumineuse , sa distribution fonctionnelle se compose comme suit :
En Rez de Chaussée : une très vaste réception composée d un salon + espace repas de plus de 55M2 avec de grandes hauteurs sous plafonds. une cuisine indépendante équipée. une buanderie/cellier. une suite parentale de 17 M2 +salle de bain et dressing . une véranda . un vaste double garage et une grande remise .
A l'étage: 3 chambres, salle de bain , WC , une grande pièce pouvant faire office selon le besoin au gré de vos envies , de salle de jeux. bureau ,home cinéma , bibliothèque, atelier, et pour compléter un petit bureau .
(surfaces 14.14.15.28 M2)
Cette belle et grande habitation offre un confort unique à vivre grâce à ses différentes et nombreuses qualités que sont , une distribution fonctionnelle idéale , des volumes imposants , une grande luminosité , de grandes hauteurs sous plafonds ,sa situation géographique , son environnement paisible résidentiel , ses accès immédiats aux différentes commodités ,axes routiers et autoroutiers .
En effet ,il est indispensable de souligner le fort potentiel que permet cette habitation , à savoir la possibilité d'un appartement indépendant avec accès individuel idéal pour un parent ou chambres d amis , chambre d hôte ,ou activité professionnelle et sans oublier 82 M2 supplémentaires de dépendances toujours très utiles !
Un bien rare à la vente .

Informations complémentaires:
- Possibilité d ouvrir la cuisine sur la réception
- fibre optique
- piscine 12/5 au chlore chauffée (pompe à chaleur)
- PC OK
- chauffage électrique
- eau société des eaux de Marseille
- taxe foncière 3420 euros
- bus à proximité immédiate (deux minutes)
- possibilité appartement indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires vendeur. Mandat de vente n°3396.

CARACTÉRISTIQUES

  • 6 Chambres
  • 1 Terrain 3490 m²
  • 1 Garage 60 m²
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3420 € / an
  • Loi Carrez 247 m²
  • Charges de copropriété 510 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2830€ ~ 3860€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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