Fiche détaillée

Vente Maison - Pessac, Gironde

  • 7 pièces
  • 1 salle de bains
  • 137.04 m²
  • 6 chambres
450 000 €
Vente Maison Pessac
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Descriptif du bien

AZILIZ

Coup de cœur du moment chez WIMMO : AZILIZ, la maison qui a tout bon pour la vie de famille à Pessac Le Monteil.

Si vous rêvez d’un lieu chaleureux, paisible et plein de charme, cette maison est faite pour vous.

Dès que l’on franchit le portail, on sent qu’il s’agit d’une maison où il fait bon vivre.
La façade élégante donne le ton, et l’ambiance se poursuit à l’intérieur : un espace de vie convivial, où trône une cheminée prête à réchauffer vos soirées d’hiver.

Les 137 m² habitables sont intelligemment agencés pour offrir confort et intimité à toute la famille. Avec ses six chambres, chacun trouve facilement sa place, qu’il s’agisse d’une famille nombreuse, d’un couple aimant recevoir.
Elle offre également un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants.

Côté extérieur, AZILIZ déploie tout son charme : une terrasse avant idéale pour le café du matin et une terrasse en bois à l’arrière pour prolonger les repas d’été au bord de la piscine scintillante.
L’environnement est paisible et verdoyant, sur un terrain de plus de 500 m², parfaitement entretenu, où les enfants pourront jouer librement pendant que les parents se détendent.

Le quartier du Monteil, recherché pour sa tranquillité, offre un cadre de vie idéal : écoles, commerces et transports sont à proximité, tout en conservant cette atmosphère résidentielle si agréable. AZILIZ est une maison familiale dans le sens le plus noble du terme — un lieu de partage, de rires, de moments simples et précieux.

Malgrès son charme, son confort et sa douceur de vivre, une chose manque à AZILIZ : vous.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Véranda 23 m²
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Mezzanine 10 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Fibre optique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1750 € / an
  • Loi Carrez 137.04 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2440€ ~ 3370€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : KATTALINMàJ : 02/12/2025

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