Fiche détaillée

Vente Maison - Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

  • 8 pièces
  • 186 m²
1 125 000 €

Descriptif du bien

Villa revisitée avec vue mer panoramique à Perros-Guirec

Exclusivité - Proche du port de plaisance et du centre-ville, cette élégante maison de 186 m², avec vue sur la baie de Perros-Guirec, a bénéficié d’une rénovation complète signée par un architecte, alliant matériaux nobles, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse.

Grâce à son orientation, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, que ce soit sur les terrasses ou dans les espaces de vie.

La propriété de 186 m² comprend un salon avec insert, une grande chambre avec dressing, une grande salle à manger avec une cuisine ouverte équipée, une 2ème chambre avec vue mer, une salle d'eau, un wc indépendant, un salon / bibliothèque avec poêle.

Au Niveau + 1 : un 1er escalier mène à une chambre vue mer avec de nombreux rangements, un 2ème escalier mène à deux grandes chambres vue mer, une salle de douche / WC.

Le terrain de 915 m² comprend :
-3 terrasses (à l’Est, au Sud et à l’Ouest)
- 2 garages
- Un local technique (pouvant être réaménagé en salle de bains privative pour la chambre au RDC)
- Une dépendance de 42 m²
- Une jolie serre
- un jardin au calme et sans vis-à-vis.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Maison 186 m²
  • 1 Terrain 815 m²
  • 1 Dépendance 42 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Abri de voiture
  • Local à vélo
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • 1 080 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 2092 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3190€ ~ 4420€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : GRO990MàJ : 21/05/2025

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