Fiche détaillée

Vente Maison - Perros-Guirec, Côtes-d'Armor

  • 6 pièces
  • 130 m²
  • 4 chambres
504 400 €

Descriptif du bien

Nouvelles conditions-Maison d’architecte avec vue sur le port

Située en impasse dans un quartier résidentiel calme, cette maison d’architecte construite en 1990 bénéficie d’une position dominante offrant une belle vue dégagée sur le port de plaisance, accessible à seulement 500 mètres. Le centre-ville se trouve à 1,5 km, et le collège à 1 km, assurant un cadre de vie pratique et agréable.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 45 m², composée d’un salon avec cheminée et d’un espace repas, prolongée par une terrasse plein sud avec vue mer. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un accès au sous-sol/garage.
Un demi-niveau dessert une chambre avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres sous mansarde se partagent une salle de bains et un WC séparé.
Quelques travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison au cadre recherché.
Proche du littoral mais également des commerces la situation de ce bien est un atout.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 576 m²
  • 4 Chambres
  • Cheminée

Charges et Honoraires

  • 485 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 19 400 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2490€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : GRO997MàJ : 15/03/2025

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