Vente Maison - Péron, Ain

Maison villageoise proche des commodités

Cette ancienne maison villageoise d'environ 198 m², située au coeur du village de Péron, a fait l'objet d'une métamorphose totale en 2015.
Cet immobilier atypique dans le Pays de Gex, idéalement niché au calme absolu et à l'abri des regards, séduit dès l'entrée par ses volumes singuliers et sa fluidité de circulation qui révèlent une signature graphique affirmée. Un lieu de vie résolument contemporain où le cachet des pierres d'autrefois dialogue avec des lignes architecturales modernes, agrémenté d'une terrasse privative intimiste.

La découverte des espaces intérieurs débute au premier niveau, qui dévoile une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière naturelle. La remarquable hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace, tandis qu'une cuisine américaine haut de gamme s'intègre discrètement dans le décor. Un poêle à granulés vient réchauffer l'atmosphère design de ce plateau, complété par une première suite avec sa salle d'eau privative. Un escalier suspendu, véritable colonne vertébrale de la maison, mène à l'étage supérieur sous les toits. Une mezzanine aérienne y surplombe le séjour et distribue l'espace nuit. Celui-ci se compose d'une suite parentale magistrale avec dressing sur mesure et salle d'eau, ainsi que de deux chambres additionnelles aux volumes généreux se partageant une grande salle de bains avec vue contemplative sur les montagnes. Le niveau inférieur, hautement fonctionnel, abrite un garage double, une cave traditionnelle et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale.

À l'extérieur, la terrasse privative prolonge naturellement l'espace de vie et invite à la détente lors des beaux jours, complétée par deux places de stationnement privatives. L'environnement immédiat de cette propriété renforce sa rareté. Située dans un secteur prisé à proximité immédiate de la frontière genevoise, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux transports de la région. Cette accessibilité parfaite vers Genève combinée à la tranquillité d'un quartier préservé en fait une adresse recherchée pour les actifs transfrontaliers.

Ce refuge secret, invisible depuis la rue, incarne l'essence même de l'immobilier de prestige par son alliance réussie entre authenticité et design contemporain. Un véritable coup de coeur architectural qui invite à l'organisation d'une découverte privée pour apprécier pleinement l'atmosphère unique de ce lieu.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 486 euros et 3 364 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.