Vente Maison - Périgueux, Dordogne

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – CENTRE-VILLE DE PÉRIGUEUX

PRODUIT RARE

Situé dans un quartier très calme et recherché du centre-ville de Périgueux, à proximité des Jardins des Arènes, cet immeuble en pierre de caractère est en très bon état général.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un patrimoine de caractère en centre-ville,garantissant une faible vacance locative, composé de plusieurs logements loués et générant des revenus locatifs immédiats.

Il se compose de 7 appartements, tous actuellement loués, offrant un revenu locatif régulier.

L'ensemble génère actuellement 3 800 € de loyers mensuels, soit 45 600 € de loyers annuels, auxquels s'ajoutent les charges récupérables.

Taxe foncière : 6000 € par an.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

T2 de 46 m² avec chauffage central : 510 € + 40 € de charges/mois
T2 de 32 m² avec chauffage central : 480 € + 40 € de charges/mois
T1 bis de 42 m² avec jardin privatif, chauffage central : 540 € + 40 € de charges/mois

1er étage :

T4 de 85 m² avec balcon, chaudière gaz individuelle : 690 € + 30 € de charges/mois

2e étage :

T3 de 82 m² avec balcon, chauffage gaz individuel : 710 € + 40 € de charges/mois

3e étage :

T2 de 42 m², chauffage électrique : 450 € + 30 € de charges/mois
T2 de 40m², chauffage électrique : 420 € + 30 € de charges/mois

Tous les appartements disposent d'une cuisine aménagée et équipée.

Chaque logement bénéficie également d'une cave, à l'exception des deux appartements situés au 3e étage.

À découvrir rapidement.

pour info

Logement Date de début du bail
A – T2 RDC droit 15/09/2024
B – T2 RDC gauche 14/04/2024
C – T1 bis avec cour 07/07/2024
1er étage 15/10/2020
2e étage 15/03/2025
3e étage droit 22/11/2022
Référence agence : 10804