Vente Maison - Périgueux, Dordogne

A vendre MAISON de caractère avec une rénovation de qualité !

Élégance, charme et prestations haut de gamme à Périgueux (24000) !

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 1939, entièrement réhabilitée avec soin et des matériaux de qualité. Derrière sa façade de caractère se cache une maison alliant avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un sous-sol total avec cave, la maison s'ouvre sur une première entrée, puis une seconde qui mène à un superbe espace de vie entièrement ouvert. La cuisine, parfaitement intégrée, s'ouvre sur une vaste salle à manger et un salon de réception baigné de lumière, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Un second salon, plus intimiste, invite quant à lui à la détente. Un WC indépendant complète ce niveau.

La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant de plain-pied sur une splendide terrasse aménagée avec jacuzzi, véritable invitation à la détente, ainsi qu'un jardin paysagé soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une élégante salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.

Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale. Véritable cocon, elle offre un vaste espace nuit, un grand dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau raffinée.

À l'extérieur, une dépendance aménagée en bureau constitue un espace idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un atelier.

Enfin, l'un des atouts majeurs de cette maison de ville réside dans son exceptionnel potentiel de stationnement : un garage permettant d'accueillir deux véhicules, complété par deux places de stationnement extérieures, un privilège particulièrement rare à Périgueux !

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec une climatisation réversible ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année.

Une maison rare sur le marché, où chaque détail a été pensé avec exigence, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville de Périgueux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Si vous êtes vous aussi 'vendeurs', contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !