Pépieux (11700)
Maison de village 44 m² 3 pièces / 2 chambres
44 000 €RÉF : 86160158MàJ : 02/10/2025
Fiche détaillée
Vente Villa - Pépieux, Aude
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 106 m²
- 3 chambres
Descriptif du bien
A VENDRE Villa T4 avec jardin Pépieux (11)
Un affaire à saisir d'urgence ! PRIX FAI 175 000 EUR
À deux pas du coeur de village, découvrez cette villa 3 faces de 1982, lumineuse et bien entretenue.
Elle offre 106 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, avec une véranda de 13 m2, le tout sur un terrain clos de 511 m2.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 27 m2, une cuisine indépendante, une buanderie aménagée (ancien garage), 1 WC et des espaces de rangement.
À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bain spacieuse.
Côté extérieur : belle terrasse arrière de 25 m2, jardin agréable, environnement calme et sans vis-à-vis.
Travaux récents : isolation toiture, cumulus thermodynamique, tableau électrique, huisseries neuves garanties, clôture refaite.
Pas de clim
DPE C / GES A Zone blanche du PLU.
Taxe foncière : 1070 EUR/ an
Un bien fonctionnel, à personnaliser selon vos envies, dans un village recherché du Minervois.
Pour toute info et visite, contactez votre négociatrice Laborie immobilier :
Isabelle SOUCAILLE O6.74.78.23.52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com
CARACTÉRISTIQUES
- 3 Chambres
- 1 Terrain 511 m²
- 1 Salle de bains
- 1 Terrasse 25 m²
- 3 Parkings
- Interphone
- Cheminée
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 600€ ~ 800€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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