Vente Maison - Pellegrue, Gironde

Maison atypique T4, atelier, jardin, verger, puits et vaste prairie

Située aux portes du village de Pellegrue, en pays Foyen, entre Dordogne et Vallée du Dropt, cette ancienne ferme rénovée, actuellement maison-atelier d’artiste, se déploie sur 140 m² habitables et 118 m2 de dépendances (atelier et grenier).
Un jardin arboré avec puits en eau, un poulailler, un verger et une vaste prairie complètent cette propriété unique sur le marché de l’ancien.
Economique, écologique, au calme, proche des écoles et de tous commerces, cette maison atypique plaira aux amoureux de la campagne souhaitant associer leur lieu de vie avec une activité professionnelle.

Derrière sa façade en pierre et ses grandes baies, une grande pièce de vie (47 m2), au plafond cathédral, réunit un espace salon - salle à manger - cuisine, surplombée d’une grande mezzanine (38 m2). Elle s’ouvre sur une pièce baignée de lumière (21 m2) pouvant servir de chambre. Le vaste atelier adjacent et son grenier rendent possible une activité artistique ou artisanale.

À l’extérieur, la prairie est bordée de haies préservant l’intimité, entourée de forets et longée par une source. Le jardin arboré prolonge naturellement l’espace de vie avec un verger généreux en figues, brugnons, poires, coings, un cabanon en bois.

Au calme, dans un environnement préservé et bucolique, cette propriété a été rénovée avec des matériaux naturels, (bois, liège, pierre, terre paille). Chauffage au bois, baies en double vitrage, isolation en liège la rendent confortable en toutes saisons et très économique.

Elle est équipée exclusivement de toilettes sèches, une fosse septique toutes eaux est à prévoir.

Parcelle en zone agricole : 7320 m2, en friche depuis 20 ans.
Parcelle en zone naturelle : 1263 m2 : maison, jardin, verger

Le dossier complet des diagnostics est à votre disposition. Visite sur rendez-vous.