Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Paris 15ème, Paris

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 142.21 m²
  • 4 chambres
997 500 €

Descriptif du bien

Maison de ville - 142,23 m2 - Paris 15ème - Alleray Procession

Nous présentons une maison de ville à rénover, bénéficiant d'un très gros potentiel. La maison est bâtie sur trois niveaux auquel s'ajoute un sous-sol. Elle se trouve au sein d'une petite copropriété de 20 lots développés sur 3 bâtiments dont le plus petit constitue la maison. La maison est traversante NO / SE, sur rue et sur cour avec un accès sur rue et un accès sur cour. Les façades extérieures sur rue et sur cour ont été ravalées récemment.
Le rez-de-chaussée, modulable, est constitué d'une grande pièce à vivre avec un bureau et d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine en "L". Il est tout à fait possible de faire un grand plateau.
Le premier étage dispose de trois chambres, d'une buanderie et d'une salle de bains avec toilettes.
Les combles ont été aménagées en grand studio s'ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée et disposant de toilettes, d'une baignoire, de placards et d'un petit grenier.
Le sous-sol se compose d'une cave, d'un bureau et d'un laboratoire photo. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
1 ou 2 grands emplacements de parkings côte à côte, très faciles d'accès par rampe, sont disponibles en sus au premier sous-sol de l'immeuble jouxtant la maison.
Idéal familles.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Autre 10 m²Combles Grenier
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Atelier 14 m²HORS CARREZ
  • 1 Autre 4 m²Laboratoire photo HORS CARREZ
  • 1 Dégagement 3 m²HORS CARREZ
  • 1 Cave à vin 9 m²
  • 1 Cave 2 m²CAVE 8 BATIMENT C
  • 1 Séjour 36 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 21 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Chambre 29 m²35,37 m2 au sol

Charges et Honoraires

  • 950 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 47 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 142.21 m²
  • Taxe foncière 2265 € / an
  • Charges de copropriété 3936 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 20
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2810€ ~ 3840€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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