Vente Maison - Paris 11ème, Paris

🏡 Maison Atelier – Paris 11ème – Alexandre Dumas 🏡

Fabrice SIMONDI vous propose ce bien :

UNIQUE ! Maison-Loft en Duplex – Paris 11ème – Alexandre Dumas

Vous recherchez un bien atypique et plein de cachet ? Découvrez cette maison en duplex indépendante, niché dans une charmante courette privée. Un véritable cocon au cœur d'un quartier vivant et recherché !

Adresse : 52 rue Alexandre Dumas, Paris 11ème
Surface au sol : 41,24 m² ( Loi Carrez : 32,27 m²)
Charme & Indépendance – Façade 1930 en briques et poutres

ESPACE & ATOUTS

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée
(LV, frigo, nombreux rangements)
WC indépendant

Étage :
Belle Chambre pleine de charme
Grande salle de bain indépendante ( baignoire + douche)
Placard buanderie pratique

Performances énergétiques : DPE E | GES B
Autorisation de Climatisation réversible obtenue en assemblée

QUARTIER VIVANT & PRISÉ
Situé dans le haut du 11ème arrondissement, à deux pas du métro Alexandre Dumas, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique et convivial.
Commerces de proximité, marché, restaurants branchés et lieux culturels animent ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat !

EN DIRECT DU PROPRIETAIRE - PAS D'AGENCE - Ne tardez pas à visiter !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr