Vente Maison - Pargues, Aube

Bâtisse en pierre à rénover - Gros potentiel - 5 min de Chaou

?Localisation : PARGUES (10210)
À 5 minutes de Chaource (toutes commodités : écoles, commerces, santé)

?Située au coeur d'un charmant village, cette bâtisse en pierre offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Alliant le cachet de l'ancien à une structure saine et déjà préparée, ce bien dispose de bases solides pour accueillir votre futur projet de vie.

?Les points clés :
Surface habitable potentielle : Env. 230 m².
Terrain : 2 846 m² (clôture à terminer).
Gros oeuvre : En grande partie déja repris. Toiture en bon état.
Volumes : Charpente rehaussée permettant un aménagement optimal de l'étage.
Aménagements réalisés : Escalier béton déjà coulé, raccordements eau et électricité effectués.
Assainissement : Micro-station en place (système d'aération à installer pour conformité).
?Atout majeur pour le chantier :
?Un mobil-home est déjà présent sur le terrain, idéal pour faciliter une autoconstruction ou suivre les travaux directement sur place.
?Charme et authenticité :
Four à pain en pierre : Repris en maçonnerie, pièce centrale de la maison.
Cave : Une jolie cave accessible depuis la future pièce de vie.
Place à votre imagination pour l'agencement intérieur.
?Accompagnement :
Possibilité de mise en relation avec un cabinet d'architecte pour étudier votre projet.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.