Vente Maison - Parentis-en-Born, Landes

INVESTISSEMENT LOCATIF Parentis-en-Born Résidence Tourisme Le Domaine des Grands Lacs 5,73 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 2 867  Rentabilité : 5,73 % Gestionnaire : Vacancéole Occupation : 2 semaines par an Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vacancéole), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé en plein pied offre un agencement pratique et agréable : un séjour avec kitchenette, deux chambres cabines avec placards, une salle de bains, un wc, et une terrasse. Le propriétaire bénéficie dune occupation de 2 semaines par an. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Grands Lacs est une résidence de tourisme, idéalement située à Parentis-en-Born, à proximité immédiate du lac de Biscarrosse-Parentis et à quelques kilomètres des plages océanes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à moins de 30 minutes de locéan Atlantique et à environ 1 heure de laéroport de Bordeaux renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : piscine extérieure avec toboggan, piscine couverte chauffée, sauna, jacuzzi, salle de sport, aire de jeux pour enfants, terrain multisports, restaurant, bar, parking privé. La copropriété comprend 90 logements. A propos du gestionnaire occupant : Vacancéole est un acteur reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, avec plus de 100 résidences en France, offrant une expertise éprouvée et une gestion professionnelle de qualité. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25892 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC