Vente Maison de village - Paraza, Aude

Maison de village avec garage et potentiel d'agrandissement

Maison de village située au coeur de Paraza, à proximité immédiate du Canal du Midi, développée sur trois niveaux et disposant d'un garage attenant accessible par une seconde rue.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 23,5 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement.
Au premier étage, la maison propose une chambre d'environ 9 m2, un bureau d'environ 7 m2, une salle de bains d'environ 3,65 m2 ainsi qu'un WC. La salle de bains et le WC restent à raccorder au tout-à-l'égout.
Au second niveau, deux espaces complémentaires offrent un beau potentiel d'agrandissement : une pièce d'environ 11,7 m2 ainsi qu'un grenier mansardé d'environ 42 m2 au sol, pouvant permettre la création d'un espace supplémentaire selon les besoins.
Un garage d'environ 18 m2, accessible depuis la rue arrière, complète l'ensemble. Il peut également être agrandi d'environ 6,8 m2 par la suppression d'anciennes cuves béton.
La maison est partiellement rénovée et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que d'une toiture refaite en 2024.
Travaux à prévoir : finition et mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 400 EUR
Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus
Renseignements & visites : contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN