Vente Maison de village - Paraza, Aude

À vendre PARAZA Maison de village à rénover de 70 m2 avec

Votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN de l'agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette maison de village sur 3 niveaux, avec garage attenant, située au coeur du charmant village de Paraza, à deux pas du Canal du Midi.
 
Établie entre deux niveaux de rue, la maison dispose de deux accès distincts, offrant de vraies possibilités de réagencement selon vos besoins : conservation de l'agencement actuel, ou création d'un garage en rez-de-chaussée avec habitation entièrement à l'étage.
 
En rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 23,5 m2 comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement.
 
Au premier étage, vous trouverez une chambre de 9 m2, un bureau de 7 m2, ainsi qu'une salle de bain d'environ 3,65 m2 et un WC, tous deux à raccorder au tout-à-l'égout.
 
Un garage d'environ 18 m2, accessible depuis la rue arrière, pouvant être agrandi d'environ 6,8 m2 en supprimant les anciennes cuves béton.
 
Au second, deux volumes complètent l'ensemble : une première pièce d'environ 11,7 m2 et un vaste grenier mansardé d'environ 42 m2 au sol.
Un espace idéal pour du stockage ou pour repenser la distribution selon votre projet.

Maison partiellement rénovée : double vitrages, chauffage électrique, toiture rénovée en 2024.
 
Travaux à prévoir : mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout.
 
Une maison habitable immédiatement, avec un beau potentiel d'évolution pour créer un projet à votre image : résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au bord du Canal du Midi.
 
Pour plus de renseignements, contactez votre agent immobilier Laetitia VANDERCRUYSSEN au O6.99.99.96.87
Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus.