Vente Maison de village - Paraza, Aude

A vendre maison de village avec garage à Paraza

Maison de village située au coeur de Paraza, à proximité immédiate du Canal du Midi, développée sur trois niveaux et disposant d'un garage attenant. Le bien est implanté entre deux niveaux de rue et bénéficie de deux accès indépendants, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
En rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 23,5 m2 comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, fonctionnel et habitable immédiatement.
Au premier étage, la maison propose une chambre d'environ 9 m2, un bureau de 7 m2, une salle de bains d'environ 3,65 m2 ainsi qu'un WC. La salle de bains et le WC restent à raccorder au tout-à-l'égout.
Le second niveau accueille deux volumes complémentaires : une pièce d'environ 11,7 m2 et un grenier mansardé d'environ 42 m2 au sol, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage.
Un garage d'environ 18 m2, accessible depuis la rue arrière, complète l'ensemble. Il peut être agrandi d'environ 6,8 m2 par la suppression d'anciennes cuves béton.
Maison partiellement rénovée avec double vitrage, chauffage électrique et toiture refaite en 2024.
Travaux à prévoir : mise en valeur des étages, isolation des combles et raccordement de la salle de bains au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 400 EUR.
Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87.
Prix de vente : 88 000 EUR frais d'agence inclus.