Vente Maison - Pamiers, Ariège centre ville, école, commerces, gare

Maison

MAGNIFIQUE VILLA Située au cur de Pamiers, cette belle villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et moderne. Implantée sur un terrain clos de 690 m². Elle propose des espaces généreux et lumineux. À seulement 40 minutes de Toulouse, elle bénéficie dun environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès lentrée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 40 m² composée dun salon chaleureux, dune salle à manger et dune cuisine ouverte équipée. Une véranda de 25 m² baignée de lumière prolonge cet espace, parfait pour en profiter en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec garage, buanderie, cellier et atelier ainsi que des toilettes séparées. À létage, trois chambres spacieuses offrent un cadre reposant dont une avec balcon et salle deau privative. Un dressing de 8 m² complète cet espace, idéal pour le rangement. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire. À lextérieur, tout est conçu pour la détente avec une piscine chauffée de 4x9 m sécurisée par un volet immergé électrique et un jardin paysagé agrémenté dune grande terrasse en bois de 40 m². Un abri de jardin permet doptimiser le rangement et un robot tondeuse facilite lentretien des espaces verts. Cette villa bénéficie déquipements modernes avec double vitrage, volets électriques et fibre optique pour un quotidien confortable. Située dans un quartier calme en impasse, elle permet un accès rapide aux écoles, collèges, lycées et commerces du centre-ville tout en restant à moins de cinq minutes de lautoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SIEURAC Cintia - Agent commercial - RSAC N° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 - 05 34 02 10 41 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423395) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr