Vente Propriété - Pamiers, Ariège

FERME RENOVEE

Au cœur d’un environnement naturel d’exception, au pied de la chaîne des Pyrénées, cette remarquable propriété de caractère incarne l’alliance parfaite entre authenticité, élégance et prestations haut de gamme.

Édifiée sur un terrain d’un seul tenant de près de 1,8 hectare, cette ancienne ferme de charme développe environ 325 m² habitables ainsi que d’importantes dépendances, offrant un cadre de vie rare, à la fois préservé et inspirant. Mitoyenne discrètement sur un côté, elle garantit intimité et sérénité absolue.

Dès l’entrée, la propriété dévoile un accueil soigné avec portail électrique, allée privative et espaces paysagers parfaitement aménagés, annonçant le standing du lieu.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de réception de plus de 70 m², sublimée par une cheminée avec insert et de larges ouvertures baignant l’espace de lumière naturelle. Cette pièce s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse plein sud, véritable prolongement de vie offrant une vue spectaculaire et dégagée sur les Pyrénées. Une cuisine équipée de belle facture, accompagnée de son arrière-cuisine, complète cet espace de vie raffiné. Une suite de plain-pied avec dressing et salle d’eau élégante vient parfaire ce niveau.

À l’étage, accessible par un escalier en bois au charme intemporel, une majestueuse pièce sous charpente apparente révèle de superbes volumes, idéale pour un espace de réception, de loisirs ou de détente. Ce niveau distribue plusieurs chambres aux dimensions généreuses ainsi qu’une salle de bains complète intégrant baignoire balnéo et douche, dans un esprit de confort et de bien-être.

La propriété bénéficie de prestations techniques de grande qualité : chauffage par géothermie avec plancher chauffant, menuiseries en double vitrage, toiture rénovée et système d’alarme. L’ensemble est entretenu avec le plus grand soin et se présente dans un état irréprochable.

À l’extérieur, les terrasses ensoleillées invitent à la contemplation d’un panorama unique, tandis que le parc, composé de vastes prairies naturelles, confère au lieu une atmosphère paisible et authentique. Un puits, un forage géothermique ainsi qu’un abri pour animaux complètent cet ensemble.

Les dépendances – comprenant hangar, deux garages/ atelier – offrent un potentiel remarquable pour divers projets.

Une demeure rare sur le marché, conjuguant charme de l’ancien, confort contemporain et cadre naturel d’exception, destinée à une clientèle en quête d’un art de vivre unique.