Vente Propriété - Pamiers, Ariège

DEMEURE DE CHARME

Exclusivité.
À seulement quelques minutes de Pamiers, venez découvrir cette remarquable demeure de caractère du XVII°siècle d’environ 400 m² habitables, ancien pavillon de chasse au charme unique, évoquant l’élégance d’un petit manoir avec ses quatre tours emblématiques mitoyenne discrètement sur un côté , nichée au cœur d’un parc arboré d’environ un hectare. Cette propriété séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Dès l’entrée, le ton est donné par un hall remarquable ouvrant sur une agréable terrasse couverte. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception, comprenant une cuisine équipée, deux grandes salles à manger idéales pour recevoir, ainsi qu’un salon chaleureux avec cheminée. Des espaces annexes tels qu’une cave, un cellier et une chaufferie complètent ce niveau.

L’étage s’organise autour d’un large couloir distribuant une bibliothèque, neuf chambres aux surfaces variées, une salle de bain et un accès aux combles. Une terrasse avec vue vient parfaire cet étage, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

À l’extérieur, le parc arboré d’environ 1 hectare constitue un véritable écrin de verdure, propice à de nombreux projets : jardin paysager, verger, ou encore activité touristique. Une dépendance d’environ 40 m² vient enrichir les possibilités d’aménagement.

Située dans un environnement calme et bucolique, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à 5 minutes de Pamiers et 40 minutes de Toulouse, avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports), ainsi que la fibre et la 5G.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure d’exception, qui séduira les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets (gîtes, chambres d’hôtes, résidence familiale de prestige).

Un bien rare, chargé d’histoire, offrant de nombreuses perspectives.