Fiche détaillée

Vente Maison de village - Palluaud, Charente

6 pièces
2 salles de bains
170 m²
3 chambres

117 700 €

Descriptif du bien

Maison au coeur du Bourg de Palluaud

Cette maison est au centre du village de Palluaud.
Elle présente actuellement 2 logements avec de belles hauteurs sous plafond, mais nécessite une rénovation pour remise à la location, ou quoi qu'il en soit pour une remise à son état initial.
Pas de jardin mais une courette pour le logement de plain pied.
Au rez-de-chaussée, le logement ayant une entrée privatif par sa cours comprend : cuisine, salon, vaste chambre, et salle de douche avec WC.
Un très bel escalier dans l'entrée centrale mène au second logement dont le palier dessert une cuisine, un salon, une salle de douche, un wc et 2 chambres.
Le même escalier monte ensuite aux combles dont 88 m2 sont aménageables en troisième logement au besoin, et ce de part la hauteur sous plafond.
la propriété comporte par ailleurs un grand garage et une immense grange attenante.

Chauffage au fioul + cheminées
Double vitrage et volets PVC en très bon état.
Pas de travaux de charpente, pas de gros travaux de toiture.
Tout à l'égout.

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Garage 130 m²
1 Grange 120 m²
1 Grenier 89 m²
1 Terrain 339 m²
1 Entrée 16 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Salon 21 m²avec cheminée
1 Chambre 21 m²
1 Salon 21 m²
1 Palier 7 m²
1 Cuisine 16 m²
1 Chambre 21 m²
1 Bureau 6 m²
1 Chambre 20 m²
1 Salle de douche 5 m²

Cheminée
Double vitrage

Charges et Honoraires

110 000 € Honoraires d'agence non inclus
7% ( 7 700 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 1637 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3685€ ~ 4987€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr