Vente Maison - Palluau-sur-Indre, Indre

Indre: Ferme du XVIe Siècle & Gîte Indépendant

Découvrez la "Ferme du Château", un joyau patrimonial de plus de 400 ans situé à Palluau-sur-Indre. Ancienne dépendance du château du village, cette demeure a traversé les siècles en conservant son âme, comme en témoignent les armoiries d’origine sculptées au-dessus de l'entrée. Rénovée il y a un an avec des matériaux nobles, elle allie aujourd'hui le confort moderne au prestige du passé.

La maison principale (189 m²):
- Un salon spacieux et une salle à manger authentique, chacun sublimé par une imposante cheminée d'époque.
- Une vaste cuisine dînatoire équipée d'un piano de cuisson Boretti, idéale pour les passionnés de gastronomie.
- Trois chambres confortables, disposant chacune de sa propre salle d'eau et WC privatifs.

Un Gîte indépendant (fort potentiel locatif) :
Attenant mais doté de son propre accès, un gîte de charme complète la propriété. Il comprend une cuisine équipée (également Boretti), une chambre avec salle d'eau/WC et une superbe cave voûtée, parfaite pour conserver vos meilleurs crus. Une configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir vos proches en toute intimité.

Sur un terrain de plus de 1 500 m², le jardin a été paysagé pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d'entretien.

Végétation : Lavandes odorantes, rosiers bleus et blancs, majestueux cerisier et grand noyer.
Des vignes de 65 ans d'âge, prêtes à produire votre propre vin de maison pour les soirées d'été.


Située au cœur du Val de l'Indre, la ferme bénéficie d'un voisinage calme et bienveillant. La nature est omniprésente : la rivière coule à deux pas et la forêt voisine cache un petit lac paisible pour vos promenades.

Propriété entièrement close par une clôture en bois et un portail élégant.

Atouts techniques :
- Chauffage central au fioul.
- Fibre optique : Installation prévue fin 2026 (idéal pour le télétravail).
- Au centre de la France, à moins de 3h de Paris.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Franck SAUTER
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Ville du greffe : Gap

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