Vente Villa - Paimpol, Côtes-d'Armor

Villa Marine sur le Port

Un rêve pour les amoureux de la mer et autres amateurs de nautisme. Surplombant le port, à 50m de votre bateau, cette grande villa familiale d'architecte entièrement rénovée en 2002 est posée sur un jardin luxuriant de 2500m2 arboré et entretenu avec goût, agrémenté d'un ancien calvaire et d'une remise. L'entrée cathédrale permet l'accès à un double séjour - salle à manger. Tel un sémaphore de larges ouvertures offrent un vue panoramique époustouflante à 180° sur la baie du Trieux, le port et ses bateaux. Belle hauteur sous plafond (4 mètres), sol en marbre jaune, cheminée, fenêtres (2021) en aluminium-double vitrage avec volets électriques - commande à distance. La cuisine tout équipée (Mobalpa) donne accès aux terrasses ensoleillées en ardoise exposées sud-est / sud-ouest avec store déroulant électrique. Le rez-de-chaussée est complété d'une chambre, d'une salle de bain, d'une douche indépendante et d'un WC indépendant. Deux escaliers de part et d'autre de la villa permettent l'accès à l'étage, un large couloir lumineux avec rangements, 2 chambres avec salle de bain chacune, 1 grande chambre-dortoir, 1 dressing. Deux accès enfin mènent à un large sous-sol total de plus de 200 m2 bien utile dans lequel on peut garer des véhicules, bateaux, kayaks, matériels...
Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont produits par géothermie (3 puits de 90m - mis en oeuvre en 2007) rendant le bien peu énergivore.
Toutes commodités, soins et services à quelques pas.
Accès : gare routière de Paimpol à 10 min en voiture, gare TGV de Guingamp à 30 minutes, aéroport Brest / Rennes à 1 heure.