Vente Maison de village - Pailhès, Ariège

MAISON DE VILLAGE

🏡 Charmante maison de village à rénover – 150 m² habitables, terrain 1139 m²

Nichée au cœur d’un village plein de charme, cette ancienne maison de village mitoyenne sur un seul côté offre environ 150 m² habitables et repose sur une parcelle totale de 1139 m².
Un bien idéal pour les amoureux de l’authentique souhaitant redonner vie à une maison au fort potentiel.
🛋️ Description du bien
Rez-de-chaussée :
Entrée : 7,2 m²
Séjour lumineux de 18,8 m² avec cheminée en pierre
Cuisine de 15 m² avec arrière-cuisine (5,3 m²)
bureau de 9,7 m²
Couloir, placard (2,8 m²), WC (2 m²)
Salle d’eau : 5,4 m²
Étage :
Couloir
WC indépendant (1,6 m²)
4 chambres spacieuses de 15, 18,5, 15 et 18 m²
Combles :
Deux espaces de 48 m² et 38 m² (non isolés), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

Dépendances et extérieurs
Garage de 48,5 m² avec puits
À l’étage du garage : pièce parquetée de 48 m² donnant de plain-pied sur le terrain
Terrasse de 11 m²

Terrain en pente avec, sur la partie basse, citerne de gaz pour le chauffage central au gaz

Atouts principaux
✅ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
✅ Cheminée
✅ Garage spacieux avec étage exploitable
✅ Terrasse et terrain agréable
✅ Environnement village typique

L’ensemble est dans un état d’usage ancien, idéal pour un projet de rénovation personnalisée : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Une maison de caractère au cœur du village, offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel. À découvrir sans tarder pour ceux qui rêvent de redonner vie à une demeure ancienne pleine d’histoire.