Fiche détaillée
Vente Propriété - Pacy-sur-Eure, Eure
- 18 pièces
- 7 salles de bains
- 1032.11 m²
- 8 chambres
Descriptif du bien
Propriété d’Exception – 1 032 m² – 13 hectares – Pacy-sur-Eure
À moins d’une heure de Paris, au cœur d’un domaine privé de 13 hectares, cette propriété offre un niveau d’élégance et de volume rarement atteint en Normandie. Pensée pour recevoir, vivre et travailler dans un confort absolu, elle développe 1 032,11 m² d’espaces raffinés où chaque pièce a bénéficié d’une rénovation exigeante et intemporelle.
Volumes de réception exceptionnels :
La demeure est structurée autour de plusieurs salons et pièces de réception aux proportions spectaculaires : parquets Versailles, grande hauteur sous plafond, boiseries, cheminées et larges baies ouvrant sur le parc.
Ces espaces permettent d’imaginer aussi bien une résidence familiale haut de gamme qu’un lieu d’événements privés ou professionnels.
Cuisines et espaces techniques d’un niveau professionnel :
Deux cuisines contemporaines, parfaitement intégrées à l’architecture, offrent une ergonomie idéale pour un usage familial comme pour des chefs.
Des buanderies, espaces techniques et rangements complètent l’organisation, pour une gestion fluide de la maison.
Un domaine de 13 hectares :
Le parc paysager offre une intimité totale, des perspectives dégagées et un environnement naturel extrêmement rare à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure.
Cet espace permet d’envisager :
héliport,
installations équestres,
parcours privés,
ou simple jouissance d’un domaine préservé.
Prestations et architecture :
L’ensemble conjugue élégance classique (boiseries, moulures, menuiseries sur mesure) et touches contemporaines (cuisine design, grandes verrières, éclairages architecturaux).
Une galerie vitrée longe tout un pan de la maison et ouvre sur une vaste terrasse dominant le parc, créant une luminosité continue et une circulation fluide entre intérieur et extérieur.
Accès et localisation :
La propriété se situe à proximité de Pacy-sur-Eure, dans un secteur calme, résidentiel et recherché.
Accès rapide aux axes vers Paris, Giverny, Vernon et la vallée de l’Eure.
En résumé :
Une propriété unique, idéale pour une famille en quête d’espace, une résidence secondaire d’envergure ou un domaine de réception.
La combinaison du bâti de plus de 1 000 m² et du terrain de 13 hectares en fait une opportunité extrêmement rare sur le marché.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Hall d'entrée 52 m²
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Buanderie 10 m²
- 1 Buanderie 7 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Cuisine équipée 15 m²
- 1 Séjour 93 m²
- 1 Salle de jeux 19 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Salon 112 m²
- 1 Cuisine équipée 24 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Chambre de maître 32 m²
- 1 Salle de bains 24 m²
- 1 Salle de douche 12 m²
- 1 Palier 5 m²
- 1 Placard 11 m²
- 1 Salon 104 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Salle de douche 8 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Salon 17 m²
- 1 Séjour 16 m²
- 1 Bureau 24 m²
- 1 Toilettes 3 m²
- 1 Dressing 17 m²
- 1 Palier 78 m²
- 1 Salle de sport 18 m²
- 1 Chambre 21 m²
- 1 Dressing 14 m²
- 1 Couloir 67 m²
- 1 Couloir 19 m²
- 1 Salle de bains 9 m²
- 1 Salon 18 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Salon 18 m²
- 1 Chambre 16 m²
- 1 Salon 20 m²
- 1 Chambre 17 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Salle de douche 7 m²
- 1 Salle de douche 6 m²
- 1 Cave 200 m²
- 1 Cave à vin 47 m²
- 1 Abri de jardin 36 m²
- 1 Dépendance 69 m²
- 1 Garage 68 m²
- 1 Terrasse 39 m²
- 1 Terrain 129760 m²
- Air conditionné
- Cheminée
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Fibre optique
- Maison de gardien
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
- Vidéophone
- Salle de sport
- Fenêtre aluminium
- Vide sanitaire
- Porte blindée
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 1032.11 m²
- Taxe foncière 8793 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12880€ ~ 17440€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
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