Vente Maison - Ouville-l'Abbaye, Seine-Maritime

🏡 Longère normande rénovée – 180 m² – 4 chambres – Jardin 3 470 m² – Garage 80 m² 📍 Ouville-l’Abbaye – Proche de Yerville

Pascal DAULARD vous propose ce bien :

LONGÈRE NORMANDE RÉNOVÉE – 180 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 3 470 m²

Proche de Yerville – À proximité de Rouen et des grands axes

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère normande alliant le charme authentique de l'ancien au confort d'une rénovation de qualité.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 470 m², idéal pour les familles en quête d'espace et de nature.

Une propriété pleine de charme et de caractère

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette demeure soigneusement entretenue.

La maison comprend notamment :

Une vaste pièce de vie avec poêle à bois
Une cuisine aménagée et équipée
4 belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
2 salles de bains
Une cave à vin
Vie de plain-pied possible

Une véranda ouverte sur le jardin

La véranda récente d'environ 17 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur le parc arboré.

Elle est idéale pour :

• Espace détente
• Coin lecture
• Repas en famille
• Jardin d'hiver

Un extérieur exceptionnel

Le terrain de 3 470 m² permet de profiter pleinement d'un environnement naturel privilégié.

Vous y trouverez :

Arbres fruitiers
Espaces paysagers
Dépendance avec piscine hors-sol
Nombreux stationnements
Potentiel potager ou espace loisirs

Un garage rare sur le secteur

La propriété dispose d'un vaste garage d'environ 80 m² permettant :

• Plusieurs véhicules
• Atelier
• Stockage
• Activité artisanale ou de loisirs

Les atouts qui font la différence

Longère normande authentique
Rénovation de qualité
180 m² habitables
4 chambres + bureau
Terrain de 3 470 m²
Véranda récente
Garage de 80 m²
Cave à vin
Piscine hors-sol
Vie de plain-pied possible
Très bonne performance énergétique : DPE C
Cadre calme et verdoyant

Situation idéale

• Environ 20 minutes de Rouen
• 5 minutes de Yerville
• Accès rapide aux axes routiers
• Commerces et services à proximité
• Environnement résidentiel recherché

Prix : 413000 €

180 m² habitables
4 chambres
2 salles de bains
Terrain 3 470 m²
Garage 80 m²

Une propriété rare offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de la campagne normande.

Pascal Daulard Immobilier
Agent Commercial Indépendant
06 48 36 50 89
RSAC Rouen 943 762 393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr