Vente Maison - Outarville, Loiret

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE & JACUZZI ?

À VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE & JACUZZI OUTARVILLE (LOIRET)

Prix : 570 000
Localisation : Outarville (Loiret), à 1h15 de Paris
Surface habitable : 302 m²
Terrain : 1 289 m²
Configuration : 7 chambres (dont 3 en suites parentales) | 5 salles de bains/salles d'eau

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Alliant charme authentique et confort moderne, cette demeure d'exception offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme, idéale en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable.

Un espace de vie d'exception
Maison principale : Élégance et confort
Grand salon ouvert sur véranda et cheminée
Cuisine aménagée et équipée avec cheminée
4 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales
Dortoir avec 7 couchages
3 salles de bains/1 salle d'eau

Logement indépendant en duplex
Espace buanderie pouvant être aménagé en cuisine pour un logement entièrement indépendant
Deux chambres
Salle d'eau avec WC

Un extérieur pensé pour la détente et la convivialité
Piscine privée sans vis-à-vis
Jacuzzi
Grande terrasse extérieure avec table, idéale pour recevoir
Double garage et cave
5 stationnement extérieur dont 2 privatifs devant la maison

Opportunité pour investisseurs
Ce bien génère des revenus attractifs.

Détail du calcul de rentabilité :
Revenus locatifs annuels : 74 000
Charges annuelles :
Ménage : 11 500
Électricité : 12 500
Taxe foncière : 1 500
Total des charges : 25 500
Rentabilité brute : ? 11,75 %
Rentabilité nette : ? 7,70 %

Un bien unique à saisir
Que vous recherchiez une résidence familiale prestigieuse ou un investissement clé en main ultra rentable, cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les plus exigeants.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 60 67 36 66.

Honoraires inclus de 1.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5900.00 et 8030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.