Vente Maison - Ouroux-en-Morvan, Nièvre

Grande maison aux possibilités infinies à vendre à Ouroux en Morvan.

Cette grande maison aux possibilités infinies est à vendre à Ouroux en Morvan. Un village animé et proche du Lac de Pannecière. Lormes à 20 km et Château Chinon à 24 km. Saulieu à environ une demi-heure.

Surface habitable totale, y compris le magasin : 309 m2
Surface totale du terrain : 542 m2

Comprenant :
Ancien espace pharmacie (42 m2), avec espace bureau (21 m2), réserve, salle d'examen et local de livraison des marchandises, wc.

Étage au-dessus de l'espace commercial :
Couloir, salle d’eau avec douche et lavabo, wc, chambre (20 m2), séjour avec kitchenette (25 m2).

Deux grands greniers entièrement isolés de 31 et 32 m2 de surface au sol. Ils peuvent facilement être transformés en espace de vie.

Partie habitable :
Grande cuisine moderne ouverte et salon avec poêle à bois (64 m2 au total).

Étage :
Couloir, bureau/chambre (8 m2), salle d’eau avec wc, douche et lavebo, 2 chambres (19 et 21 m2).

Deuxième étage :
Couloir, 3 chambres (15, 17 et 22 m2).

Granges avec chaufferie.

Caves.

De nombreuses rénovations récentes (moins de 15 ans) ont été effectuées (toiture, fenêtres, isolation, cuisine et reste de l'intérieur) ainsi que des panneaux solaires.

Beaucoup de possibilités que ce soit pour ouvrir un magasin avec espace de vie, des chambres d'hôtes ou donner des cours. Cette propriété a tout pour plaire et se trouve en plus dans un village agréable.

Belle cour.

Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul (chauffage central à condensation, 2014) et poêle à bois.
- Double vitrage, pvc
- Chauffe-eaux électriques
- Internet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr