Fiche détaillée

Vente Maison - Ouistreham, Calvados

2 salles de bains
108 m²
3 chambres

324 000 €

Descriptif du bien

Ouistreham bourg maison en pierre avec jardin

Située à OUISTREHAM bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, au calme
Maison en pierre pleine de charme d'une surface habitable de 108m² composée :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, buanderie, séjour/cuisine, salle de bain, toilettes, salon avec poêle à bois;
- Au 1er étage : trois chambres, une salle de douche avec toilettes.
L'extérieur est composé de deux jardins pour profiter du soleil toute la journée.
Possibilité de rentrer un véhicule sur le terrain.
Le bien dispose aussi d'un garage idéal pour du stockage.
Pas de travaux à prévoir.

Ce bien bénéficiera au 01/01/2026 de la réforme de calcul du DPE et sera classé en "E"

Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Aurélie CASSIGNEUL (EI) Agence du Cap au 06.30.99.43.05 - RSAC Caen 525373247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage 8 m²
1 Jardin
1 Terrasse
1 Terrain 225 m²
1 Entrée 12 m²avec buanderie
1 Séjour/cuisine 23 m²
1 Salon 24 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Dégagement 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 9 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Palier 1 m²

Charges et Honoraires

312 000 € Honoraires d'agence non inclus
3.85% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1500 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€ ~ 4110€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr