Fiche détaillée

Vente Maison - Orriule, Pyrénées-Atlantiques

  • 12 pièces
  • 5 salles de bains
  • 288 m²
  • 6 chambres
845 000 €

Descriptif du bien

Charmante ferme béarnaise avec maison d'amis, piscine et vue sur les Pyrénées

Cette fabuleuse ancienne ferme, construite 18e/19e siècle, est située dans la paisible campagne du Béarn. La maison et l'ancienne grange ont été magnifiquement restaurées et rénovées, alliant des éléments d'origine, tels que poutres, sols en dalles de pierre et tomettes artisanales, à une vie moderne. La maison principale offre deux chambres avec salles de douche/bains attenantes, un vestiaire avec WC et dressing, une cuisine et un grand salon-salle à manger au rez-de-chaussée. Le grand salon avec poêle à bois mène à la terrasse et à une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et la campagne vallonnée. Le premier étage offre une troisième chambre avec une salle de douche attenante.L'ancien fouloir, sert aujourd'hui de cave à vin et fait le lien avec l'ancienne grange. La grange a été transformée en une très belle maison d'amis, avec un bureau, une cuisine d'été/buanderie, une très grande salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un séjour-salle à manger-cuisine et une troisième chambre avec une salle de bains attenante. La terrasse de la maison d'amis, comme la terrasse de la maison principale, donne également sur la campagne vallonnée et les montagnes des Pyrénées.L'ensemble est complété par une piscine au brome 10 x 5, un atelier et un abri voiture avec chargeur pour voitures électriques.La propriété est nichée dans son 1 hectare de jardin et de bois, et parfaitement située à proximité des stations de ski, de la côte Atlantique, des aéroports et des gares.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Vestiaire 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 47 m²
  • 1 Cave à vin 12 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de réception 40 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Cuisine d'été 13 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Pièce de vie 34 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrain 10000 m²
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Portail électrique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 804 762 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 40 238 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 288 m²
  • Taxe foncière 1764 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3790€

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