Vente Maison - Orliénas, Rhône

ORLIENAS, Maison de ville à rénover T3 de 67m² avec jardin et dépendances.

POLE IMMOBILIER
vous propose, à deux pas du centre d’Orliénas (69530), une authentique maison de ville à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à façonner selon leurs envies.

Le bien en quelques mots :
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne, datant de la fin du XIXe siècle, développe environ 67 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par 70 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 244 m².

Distribution actuelle :
Un séjour de 21 m²
Un salon de 15 m²
Une cuisine de 10 m²
Une chambre de 15 m²
Un WC indépendant

À noter :
Le bien nécessite une rénovation complète : système de chauffage à créer, menuiseries à remplacer (simple vitrage bois), mise aux normes des installations, aménagements intérieurs à repenser.

Il est raccordé au tout-à-l’égout, un atout non négligeable pour simplifier les futurs travaux.

Les + :
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports

Un beau jardin clos, rare en cœur de village

Des dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…)

Un projet idéal pour créer un lieu de vie unique, à votre image

Cette maison s’adresse à un public averti, prêt à engager des travaux conséquents, mais désireux de redonner vie à une bâtisse pleine de charme et d’histoire.

👉 Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la pierre et des projets ambitieux !
Cette maison atypique n’attend que vous pour retrouver tout son éclat.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

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