Fiche détaillée

Vente Maison - Orléans, Loiret

5 pièces
2 salles de bains
134 m²
4 chambres

290 000 €

Descriptif du bien

Orléans Nord. Secteur calme et proche de toutes les commodités

Cette maison de type 5 pièces saura répondre aux besoins de votre famille. L'espace intérieur de 136m² se compose d'un espace cuisine ouvert aménagée sur la salle à manger donnant sur le salon avec cheminée insert, WC séparé, une chambre et une salle de bain avec douche, chose pratique en famille. A l'étage : Grand palier, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Une terrasse donnant sur le terrain de 519 m² constitue un superbe espace de jeu pour les enfants. Sous-sol total avec garage de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !
Ce bien passera en classe D à partir de 2026, suite à la modification du coefficient de conversion, qui passera de 2,3 à 1,9.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 10 m²
1 Séjour 34 m²avec cheminée insert
1 Cuisine américaine 12 m²aménagée
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 6 m²avec douche
1 Toilettes 1 m²
1 Placard 0 m²
1 Dressing 1 m²
1 Dressing 1 m²
1 Placard 1 m²
1 Garage
1 Sous-sol 84,56 m² comprenant : cave, atelier, garage de 32 m²
1 Palier 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche / toilettes 6 m²
1 Dressing 2 m²
1 Chambre 14 m²

Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Ventilation simple flux
Fibre optique

Charges et Honoraires

274 500 € Honoraires d'agence non inclus
5.65% ( 15 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 2948 € / an
Loi Carrez 133.9 m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2520€ ~ 3460€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr