Vente Maison - Orée d'Anjou, Maine-et-Loire

Maison Oree D Anjou 6 pièce(s) 145 m2 sur presque 1 hectare de terrain !!!

En Hameau à égale distance (4,5 kms) de Champtoceaux, Barbechat et La varenne, à 15 minutes de la Gare SNCF de Mauves (TER > Nantes 10 minutes), vous ne pourrez qu'apprécier la vie dans cette maison ancienne aux beaux volumes, parfaitement habitable en l'état sur une parcelle (non constructible) de presque 1 hectare.
L'entrée dans a maison se fait par une véranda communiquant avec une pièce aux multiples fonctions possibles : séjour, salle de jeu (billard), salon de lecture chauffé par un joli poêle à bois.
Le vaste salon -séjour attenant propose de beaux volumes (+ 41m²) avec le charme de l'ancien : poutres apparentes et la cheminée qui ne demande qu'à être remise en fonction.
Le reste du RDC comprend une grande Cuisine, une chambre, une grande salle de bain avec Baignoire et douche, un WC, un débarras. On accède depuis ce même niveau à un patio couvert très agréable permettant des déjeuners et dîners à l'abri.
L'étage distribue 2 chambres.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble : un très grand garage carrelé de plus de 45m²; attenant à ce garage une cave carrelée et sa cuisine d'été et enfin, un atelier indépendant de 18 m².
Le terrain de presque 1 hectare est actuellement utilisé en potager et jardin d'agrément mais permet d'imaginer de nombreuses autres possibilités : verger, animaux, potager etc....
Faire vite car rare à ce prix !!!
(5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)