Fiche détaillée
Vente Maison - Oradour, Charente
- 6 pièces
- 3 salles de bains
- 214 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Charme, Élégance et Intimité au Cœur de la Charente
Dans un cadre privilégié, au sein d’un village paisible à seulement 5 km des commerces, découvrez cette superbe maison charentaise où confort, raffinement et fonctionnalité sont réunis.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Cette propriété d’environ 210 m² habitables offre :
✨ Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et cheminée insert
✨ Une vaste pièce de vie donnant accès direct à une grande terrasse arrière
✨ Une arrière-cuisine fonctionnelle, toilettes et chaufferie
✨ À l’étage : 4 chambres, dont deux avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi que deux salles de bains familiales
💡 L’agencement avec deux escaliers indépendants permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin clos de 1200 m², arboré avec soin, comprenant une piscine hors sol, un espace détente couvert avec jacuzzi et une atmosphère de calme absolu.
✅ Une maison idéale pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.
Un bien rare, à découvrir sans tarder
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Dépendance 19 m²
- 1 Terrasse 19 m²Terrasse couverte
- 1 Terrain 1214 m²
- 1 Entrée 12 m²
- 1 Cuisine 32 m²cuisine/salle à manger avec poêle à bois
- 1 Autre 15 m²Arrière cuisine et laverie
- 1 Autre 6 m²chaufferie
- 1 Toilettes 3 m²avec placard (ancienne douche)
- 1 Séjour 59 m²avec poêle à bois
- 1 Palier 5 m²Accès escalier séjour
- 1 Chambre 16 m²Accès escalier séjour/avec salle de bains + wc: 4.13m²
- 1 Chambre 21 m²Accès escalier séjour
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²Accès escalier séjour
- 1 Palier Accès entrée
- 1 Chambre 15 m²Accès entrée
- 1 Chambre 15 m²Accès entrée
- 1 Salle de douche / toilettes 5 m²Accès entrée
- 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
Charges et Honoraires
- 260 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.77% ( 12 400 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8750€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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