Fiche détaillée

Vente Maison - Oradour, Charente Germeville

5 pièces
1 salle de bains
120 m²
4 chambres

220 500 €

Descriptif du bien

Aux alentours d'Aigre et toutes ses commodités

À proximité d'Aigre et de toutes ses commodités, bienvenue dans cette magnifique maison charentaise. Vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec un coin repas et accès sur le jardin à l'arrière. Une laverie avec un coin chaufferie complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite une charmante chambre mansardée.

De plus, une ancienne maisonnette attenante à la maison, avec un étage, offre un potentiel d'agrandissement en ouvrant un mur porteur. À l'arrière du salon, un préau aménageable et un grand garage sont également présents. Vous trouverez une grande grange avec un atelier, ainsi qu'une charmante annexe composée d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre.

Le tout est agrémenté d'un jardin clos et arboré de 1600m²

CARACTÉRISTIQUES

1 Grange 147 m²avec atelier (50.92m²)
1 Terrain 1662 m²
1 Entrée 9 m²Ouverte
1 Cuisine 26 m²avec coin repas
1 Salon 26 m²
1 Buanderie 9 m²Chaufferie accessible par cuisine
1 Autre 38 m²Maisonnete attenante 38m² au sol avec poss étage et raccordement à la maison
1 Studio 44 m²Pièce de vie ou bureau, chambre et salle d'eau + WC
1 Garage 58 m²double garage ouvert
1 Autre préau ouvert attenant à l'arrière de la maison pouvant aggrandir le salon
1 Palier 9 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Chambre 22 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Chambre 18 m²
1 Chambre 12 m²

Double vitrage
Internet
Abri de voiture
Adoucisseur d'eau

Charges et Honoraires

210 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 10 500 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2861€ ~ 3871€