Vente Villa - Octon, Hérault

Villa T4 de 147m2 avec vue ,piscine, garage sur 1200m2 de te

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m2 habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire.
Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage.
La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure.
La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin.
Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée.
Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble.
Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie
Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder.
Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.