Vente Maison - Obermodern-Zutzendorf, Bas-Rhin

ZUTZENDORF (67) - Propriété avec Maison 172m2 et Piscine + Maisonnette F1/2 42m2 sur 9.50 ares

[Belle affaire uniquement chez PBH Immo]

Nous vous proposons cet ensemble immobilier comprenant une belle maison d'habitation de 172m2 habitables (pour 185m² au sol) avec 3 garages. une grande terrasse couverte (environ 30m²). une piscine (8x4m). une cour. un cabanon et un jardin ainsi qu'une petite maisonnette à rénover de type F1/2 (41m²) le tout sur environ 9.50 ares.

La propriété est située dans la commune paisible et dynamique de ZUTZENDORF. AU CALME et avec VUE DEGAGEE proche de toutes les commodités de la commune d'OBERMODERN-ZUTZENDORF (gare SNCF : ligne Strasbourg - Sarreguemines. écoles. commerces etc)

Le REZ-DE-CHAUSSEE de la maison est composée d'une entrée. d'un vrai double garage (2 voitures côte à côte). un garage supplémentaire (accès extérieur). d'une buanderie. d'une chaufferie avec espaces de stockage.

A L'ETAGE. nous avons un dégagement. une cuisine équipée donnant sur la terrasse. une belle pièce de vie (41m²) avec 2 accès à la terrasse. 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain (douche et baignoire) et un wc séparé.

A L'ETAGE SUPERIEUR. il y un dégagement desservant une chambre parentale avec dressing et balcon ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau. Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans les combles à ce niveau.

La maisonnette dispose quant à elle d'une entrée. un wc séparé. une pièce de vie. une chambre (ou éventuellement une salle d'eau à aménager) et une cuisine

Pour votre confort. la maison bénéficie d'un chauffage centralisé à granulés ainsi que d'un ballon d'eau électrique couplé avec des panneaux solaires.

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le secteur du PAYS DE HANAU sont :
* Situation au calme et avec vue dégagée sur la nature
* Commodités facilement accessibles à moins de 5min en voiture y compris la gare SNCF (ligne Strasbourg-Sarreguemines). toutes écoles et tous commerces.
* Grand terrain et piscine enterrée

Taxe foncière 2024 : 871 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 900 Euros

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Pour toute information complémentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local et responsable régional Philippe FIRN pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers. prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales dans le NORD ALSACE : OBERMODERN 51a rue de la Moder. HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg). INGWILLER 52 rue Maréchal Foch ou à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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