Fiche détaillée

Vente Maison - Nueil-les-Aubiers, Deux-Sèvres

8 pièces
3 salles de bains
199 m²
4 chambres

341 250 €

Descriptif du bien

Longère à Nueil les Aubiers

Nichée dans un environnement calme, cette charmante longère offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

De plain-pied, un hall d’entrée dessert une vaste pièce de vie de 74,2 m² où la cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à l’espace salon. Une cuisine aménagée et équipée, mais aussi une arrière cuisine.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes ainsi qu’une première chambre disposant d’un espace dressing et d’une salle de bain.

À l’étage, une mezzanine avec espace bureau, une salle de douche, des toilettes et trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de douche.

À l’extérieur, la propriété se complète d’un bureau indépendant, d’une grange de 83 m² ainsi que de deux dépendances attenantes à la maison de 65,3 m² et 36,2 m².

L’ensemble sur un terrain de 2 400 m², complété par une terrasse à l’arrière de la maison.

Un bien rare offrant espace et sérénité, à découvrir sans tarder

CARACTÉRISTIQUES

1 Dépendance
1 Grange
1 Hall d'entrée 29 m²
1 Pièce de vie 74 m²
1 Buanderie 9 m²
1 Chambre 16 m²
1 Dressing
1 Salle de bains 7 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Bureau 19 m²
1 Salle de douche 3 m²
1 Bureau 6 m²
1 Couloir 10 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 13 m²
1 Salle de douche 2 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Mezzanine 3 m²

Cheminée
Double vitrage

Charges et Honoraires

325 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 16 250 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1800 € / an
Charges 2160 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2186€ ~ 2958€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr