Vente Maison - Noyal-Pontivy, Morbihan

Spacieuse maison familiale de 2018 sur terrain arboré de 3180 m² À 5 min de Pontivy

Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes de Pontivy, cette belle maison contemporaine de 2018 vous séduira par ses volumes généreux, son cadre et ses prestations de qualité. Extérieur : Implantée sur un terrain clos et paysagé de 3180 m², cette propriété dispose dune grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique en aluminium, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur le jardin. Rez-de-chaussée : Lentrée souvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée (installation 2020). De grandes baies vitrées inondent lespace de lumière naturelle et donnent directement sur la terrasse. Deux suites parentales, (une avec dressing), un WC indépendant, un dégagement, ainsi quune chaufferie/buanderie complètent ce niveau. Étage : À létage, une grande mezzanine offre un bel espace bureau ou salle de jeux. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi quune salle de bains. Un deuxième escalier mène à un espace bureau et une 7ème chambre située au-dessus du garage. Caractéristiques techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries aluminium bicolores Fosse septique conforme Garage attenant Alarme Portail électrique Construction de qualité en brique Ardoise naturelle Plomberie en cuivre Connectée à la fibre Terrain piscinable Localisation : Dans un environnement calme en campagne, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et écoles et collèges de Noyal Pontivy et Pontivy. Honoraires : 13 000  TTC (3,13 %) inclus charge acquéreur (415 000  hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26180