Vente Ferme - Nonac, Charente

Ensemble immobilier en pierre, niché au coeur d'une nature préservée et pittoresque.

Charmant ensemble immobilier niché au coeur d'une nature verdoyante, préservée et pittoresque, implanté sur un terrain de 1,6 hectare composé de prairies et de bois, principalement des chênes centenaires, et de différents arbres fruitiers. Deux puits alimentés par des sources naturelles viennent compléter cet environnement privilégié. La maison principale, d'une superficie d'environ 175 m², offre une réception, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un bureau, quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un patio, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une seconde habitation indépendante d'environ 150 m², à rénover, offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, locatifs ou dédiés à l'hébergement touristique. La propriété bénéficie d'une fosse septique installée en 2025 conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme et naturel, la propriété bénéficie également d'une situation particulièrement intéressante, à seulement 20 minutes de la gare TGV d'Agoulême, permettant de conjuguer quiétude et facilité d'accès. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28493.