Vente Maison - Nolay, Côte-d'Or

La Propriété Sidonie

La Propriété Sidonie

Propriété de caractère entre Beaune et Chalon-sur-Saône.

Dans un environnement paisible, à seulement 25 minutes de Beaune, de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV, La Propriété Sidonie bénéficie d’une situation privilégiée, conjuguant sérénité résidentielle et accessibilité.

L’ensemble développe environ 350 m² habitables et réunit avec élégance une maison de maître et une maison bourgeoise, reliées par un bâtiment couloir assurant une circulation naturelle et particulièrement fluide entre les deux habitations.

La rénovation a été menée avec une exigence rare. Des compagnons du devoir et artisans spécialisés sont intervenus pour sublimer les volumes et révéler la noblesse des matériaux : marbre de Carrare, travertin, pierre de Chassagne, taille de pierre sur mesure.

Un spectaculaire bain romain en pierre massive, associé à un espace sauna, vient signer l’identité forte et singulière du lieu.

Les prestations techniques témoignent de la profondeur du projet : toiture, huisseries et électricité entièrement reprises, isolation en laine de bois et ouate de cellulose, chauffage par pompe à chaleur hybride. Une rénovation cohérente, durable et parfaitement aboutie.

Configuration:
La maison bourgeoise propose une organisation chaleureuse et fonctionnelle. Elle accueille une cuisine ouverte sur l’espace séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une véranda lumineuse ainsi que différents espaces de rangement.
Cette partie peut recevoir confortablement famille et amis ou être dédiée à une activité de gîte indépendante.

La maison de maître s’élève sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue les espaces techniques comprenant la chaufferie et deux garages.

Le premier étage dévoile un salon spacieux aux beaux volumes, une grande chambre pouvant également faire office de second salon, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’ensemble s’ouvre côté jardin sur une agréable terrasse, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, dans un cadre intimiste entièrement clos de murs.

Le dernier étage se compose d’une pièce de passage laissant envisager la création d’une chambre supplémentaire, de deux chambres additionnelles et d’une salle de bain avec WC. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

Cette configuration offre une grande souplesse d’usage : vaste résidence familiale ou projet d’accueil avec partie privative distincte.

Extérieurs:
La propriété s’étend sur environ 3 700 m² de terrain, incluant un petit pré idéal pour imaginer un verger ou un potager.


La Propriété Sidonie conjugue noblesse des matériaux, confort contemporain et véritable potentiel patrimonial — une adresse singulière pour amateurs de biens de caractère.